… о жилье в Москве для москвичей и немосквичей

Правительство столицы готовит проект постановления, по которому с 1 января 2007 года жители Москвы смогут получить значительное преимущество перед иногородними при покупке жилья. Так власти города намереваются осуществить программу "Москвичам - доступное жилье". Рассмотрение проекта намечено на 10 октября.
Еще в конце августа стало известно о планах столичного правительства выпустить некое постановление, которое должно сделать более доступным приобретение жилья москвичами. Кое-какие подробности этого проекта стали известны только сейчас, правда, окончательно судить о его деталях пока еще рано. Документ предполагает обязать застройщиков резервировать до 80% строящегося жилья для продажи москвичам, 30% из которых - по фиксированной цене, зарегистрированной в инвестпрограмме. Городская доля при заключении контрактов вместо нынешних 30% должна будет удвоиться. Инвестор сможет получить обратно половину доли только в том случае, если продаст 100% жилья жителям Москвы с постоянной пропиской в столице не менее 10 лет. По нашему мнению, сроки проживания в столице следует увеличить до 15-20 лет, что, мягко говоря, даст возможность властям города избежать некоторых шероховатостей.
Критики отмечают, что если программа будет принята, это приведет к полной монополизации строительной отрасли крупными компаниями. Справедливости ради отметим, что московский рынок уже так монополизирован, что дальше некуда, а если произойдет дальнейшая монополизация и это пойдет на пользу горожанам, то никто, наверное, возражать не будет, раз иначе не получается. Цель в данном случае оправдывает средства.
По мнению некоторых наблюдателей, нововведение может усилить мошенничество и коррупцию в строительном бизнесе. Этим сегодня никого не удивишь, так как коррумпированность этой отрасли давно и хорошо известна, однако это не значит, что надо ждать, как говорят, у моря погоды.
Некоторые наблюдатели в этом проекте видят угрозу Конституции, считая, что таким образом будут нарушены права граждан. "Все наелись", как сказал один мой знакомый, имея в виду равноправие москвичей и иногородних, включая выходцев из СНГ. За последние 3 года население столицы выросло на 2,5 млн. - с 8,5 до 10,5 млн. жителей, и это, уверяю вас, не за счет демографического роста. За этот период цена за квадратный метр жилья выросла в 2,5 раза и на сегодняшний день составляет в среднем 3920 долларов (данные IRN портала). В строящихся коммерческих домах 70% квартир скупают жители других регионов (данные Мосстроя). О каком равноправии вообще идет речь, если сами москвичи реально ущемлены в своих правах на недорогое и доступное жилье. Так что пора властям города позаботиться и о коренных жителях Москвы. Поэтому любое решение московского правительства вплоть до ограничения въезда иногородних, а уж тем более введение новых условий приобретения квартир москвичами будет только приветствоваться.
Несомненно, важным является и другое начинание московского правительства в части обеспечения жильем очередников. Как стало известно, на прошлой неделе столичные власти подписали договор с банком "Возрождение", по которому город обязуется под свою гарантию субсидировать первоначальный взнос ипотечного кредита очередникам, которых в Москве насчитывается больше 200 тысяч семей. Как сообщается, переговоры ведутся еще с несколькими банками. Такие действия, по мнению наблюдателей, подтолкнут многих к ипотеке, которая в последнее время слегка забуксовала.

Полосу подготовил В. ЯКОБИДЗЕ. «Трибуна», 15 сентября 2006 года