В одних регионах жилья строят много, в других почти не строят

В 2002 году в России было построено 285 кв. метров жилья на 1000 человек. За исключением конца 80-х - начала 90-х годов жилья строится больше в городских поселениях.

В 2004 году для горожан введено жилых домов на 14% больше, чем в 2003 году, для сельских жителей - на 7,6%. При этом темп прироста строительства индивидуальных домов на селе в 2004 году был выше, чем в городах. Продолжается нарастание разрыва между объемами строящегося жилья, приходящегося на 1000 человек городского и сельского населения. Так, в 2004 году в городах и поселках городского типа в расчете на 1000 человек населения введено на 81 кв. метр общей площади жилых домов больше, чем в сельской местности, в 2003 году - на 57 кв.метров больше, в 2000 году - на 36 кв.метров.

Значительно варьируется ввод жилья по регионам (рис. 12). Наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения введены в 2004 году, как и в предыдущем году, в Московской области - 866 кв. метров общей площади, что в 3,0 раза превышает этот показатель, сложившийся в среднем по России (285 кв. метров), в Астраханской области - 631 кв. метр, Белгородской области - 534 кв. метра, Чувашской Республике - 480 кв. метров, Республике Татарстан - 469 кв. метров, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре - 481 кв. метр.

Менее 50 кв. метров на 1000 человек населения за год, по-прежнему, строится в Мурманской, Магаданской, Камчатской областях, Республике Ингушетия и Усть-Ордынском Бурятском автономном округе; от 50 до 100 кв.метров - в Архангельской области, Республике Тыва, Коми-Пермяцком автономном округе, Еврейской автономной области. Ввод в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения в Ивановской области снизился со 105 кв. метров в 2003 году до 80 кв. метров в 2004 году, в Республике Адыгея - со 130 до 89 кв. метров.

В 2004 году на территории 9 субъектов Российской Федерации более, чем на треть по сравнению с 2003 годом, возрос объем сданного в эксплуатацию жилья, из них в Московской, Новгородской, Кировской, Читинской, Сахалинской областях, Усть-Ордынском Бурятском автономном округе - в 1,4 раза, Омской области - в 1,6 раза, Республике Алтай - в 1,8 раза, Агинском Бурятском автономном округе - в 2,1 раза. На территории Москвы объемы жилищного строительства увеличились на 3,1%, Санкт-Петербурга - на 14,5%.

В то же время произошло значительное снижение объемов жилищного строительства на территории Мурманской и Магаданской областей, где ввод жилья в 2004 году не превысил 55% от уровня 2003 года, Эвенкийского автономного округа - 33%, Коми-Пермяцкого автономного округа - 62%. В 2004 году не осуществлялась сдача в эксплуатацию новых жилых домов в Таймырском (Долгано-Ненецком) и Корякском автономных округах.

Рисунок 12. Строительство жилых домов в регионах Российской Федерации, введено кв. метров общей площади в расчете на 1000 населения в 2004 г.
Список регионов

В Южном федеральном округе строительство частных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в развитии жилищного строительства в целом. Доля индивидуальных жилых домов в общем объеме веденного жилья в 2004 году составила от 47,8% в Волгоградской области до 100% в Республике Адыгея, в целом по республике, - 68,7%.

Более 60% от общего ввода жилых домов построено населением за счет собственных средств и с привлечением кредитов в прошлом году на следующих территориях: в Северо-Западном федеральном округе - в Ленинградской области (65,9%); в Центральном - в Костромской области (67,6%); в Приволжском - в Оренбургской области (69,4%), Республике Башкортостан (62,4%), Удмуртской (64,0%) и Чувашской (69,2%) республиках, Коми-Пермяцком автономном округе (95,7%); в Сибирском федеральном округе - в республиках Тыва (60,9%), Бурятия (66,9%), Алтай (71,7%), Алтайском крае (64,4%), Эвенкийском (76,0%) и Усть-Ордынском Бурятском (100%) автономных округах.

Менее четверти от общего объема введенного жилья составила доля индивидуальных жилых домов в Мурманской, Тюменской, Новосибирской, Томской, Читинской, Магаданской областях, Хабаровском крае, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре. В Санкт-Петербурге в 2004 году населением было построено 3,9% введенных жилых домов, в Москве индивидуальное жилищное строительство не практикуется.
В 2004 году в крестьянских (фермерских) хозяйствах построено 382 жилых дома общей площадью 42,4 тысяч кв. метров, что на 25,2% меньше, чем в предыдущем году.

В индивидуальном жилищном строительстве отдельными категориями граждан используются средства федерального бюджета, полученные ими в виде безвозмездных субсидий, компенсаций за утраченное жилье, долговременных беспроцентных возвратных ссуд на строительство жилья и других льгот. Беженцами и вынужденными переселенцами в прошлом году построено 395 индивидуальных жилых домов; гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей - 229 домов; ликвидаторами последствий аварии на Чернобыльской АЭС - 64 дома; военнослужащими и лицами, уволенными в запас или отставку - 301 дом. Площадь введенных этими группами населения собственных жилых домов составила 150,1 тысяч кв. метров, что на 7,9% больше, чем в 2003 году, но ее доля в объеме построенного индивидуального жилья не превышает 1%.