|
|
Жилье мечты по-русски
Коротко о главном:
- 64% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме.
- Площадь идеального жилья для 35% россиян находится в диапазоне
76 – 100 кв. м., с 3 – 4 комнатами – 35 и 37%, соответственно.
- На 6 баллов из 10 оценивают свое жилье относительно идеального
россияне, проживающие в многоквартирных домах и на 7 баллов —
проживающие в индивидуальных домах.
Где сейчас живут россияне?
По данным АЦ ВЦИОМ две трети (66%) россиян живут в отдельных
квартирах, чуть менее трети (31%) в индивидуальных домах, оставшиеся
– в коммунальных квартирах, общежитиях и иных вариантах (3%). Кроме
того, у 40% россиян есть второе жилье (среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга
таких 57%), в том числе у 23% есть еще квартира, у 13% – индивидуальный
дом или дача, у 7% – комната или доля в квартире, у 1% – апартаменты.
Три четверти россиян (75%) в целом удовлетворены своими
текущими жилищными условиями. Среди оставшихся 25% выделяются следующие
основные причины недовольства жильем: у проживающих в многоквартирных
домах – высокие расходы на ЖКХ (44%) и нехватка жилой площади (41%);
а у проживающих в индивидуальных домах – необходимость ремонта (54%).
Несмотря на существенное увеличение обеспеченности жильем
за последнюю четверть века (согласно официальной статистике общая
площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного человека
в России, выросла с 19,2 кв. м. на конец 2000 г. до 29,4 кв. м.
в конце 2024 г. [1]), нехватку площади испытывает 41% респондентов,
в том числе 11% сильную стесненность. Ожидаемо, стесненность жилья
у проживающих в многоквартирных домах почти в два раза выше (47%),
чем у проживающих в индивидуальных домах (25%). То есть жилищный
вопрос, включая площадь и качество помещений, не утратил своей актуальности.
А кто владелец?
В собственном жилье или жилье, принадлежащем членам
семьи, проживают 87% россиян, в том числе 85% жителей многоквартирных
домов и 97% проживающих в индивидуальных домах. И если в крупных
городах доля проживающих в собственном жилье составляет порядка
80%, то по мере уменьшения размеров населенного пункта эта доля
постепенно возрастает и достигает 93% на селе.
На долю аренды приходится 10%. Остальные проживают в
муниципальном, ведомственном жилье или пользуются иными малораспространенными
вариантами.
Среди молодых возрастных когорт ожидаемо меньше собственников
и больше арендаторов. Так, среди 18-24-летних доля проживающих в
арендованном жилье составляет 30%, в то время как среди 25-34-летних
таких уже в два раза меньше 15%. Распространенность аренды в крупных
городах с населением 500 тыс. человек и более составляет 12% – 13%
от числа проживающих.
Таким образом, подавляющее большинство россиян проживают
в собственном жилье, однако для рынка аренды также есть существенный
сегмент, ориентированный в первую очередь, на молодежь.
Каково идеальное жилье в представлениях россиян?
Здесь важен поселенческий аспект – как показывают данные
АЦ ВЦИОМ, в квартирах хотели бы жить лишь чуть более трети россиян
(34%), большинство – сторонники проживания в собственном индивидуальном
доме (64%), а оставшиеся 2% затруднились сформулировать свои ожидания.
51% проживающих в отдельной квартире представляют себе идеальное
жильё в виде отдельного дома, а среди проживающих в индивидуальном
доме тех, кто представляет идеальное жилье в виде квартиры, лишь
6%.
Площадь идеального жилья в представлении россиян находится
в диапазоне 76 – 100 кв. м. с 3–4 комнатами без существенных вариаций
по возрасту респондентов, типу населенного пункта, проживанию в
квартире или отдельном доме. Для идеальной квартиры важно наличие
большой кухни (это отметили 20% респондентов) и балкона или лоджии
(16%), а вот для индивидуального дома – наличие собственного земельного
участка (37%) и удобств в доме (32%).
Что касается требований к району проживания, то важна
развитая инфраструктура (48% и 45% для квартир и индивидуальных
домов, соответственно), а также тишина 29% для квартир и 34% для
индивидуальных домов. Кроме того, в топ-3 для многоквартирных домов
входит также транспортная доступность (32%), а вот для индивидуальных
домов – хорошая экология (30%).
Образ идеального жилья в глазах россиян выглядит как
достаточно просторный, теплый 4-комнатный дом (либо 3-комнатная
квартира) общей площадью до 100 кв. м. с земельным участком и удобствами
внутри дома (для квартиры – с большой кухней и балконом или лоджией)
в тихом районе с развитой инфраструктурой.
Жители многоквартирных домов в среднем оценивают свое
жилье на 6 баллов из 10 по сравнению с идеальным, а жители частных
домов – на 7. То есть для многих нынешние жилищные условия пока
заметно далеки от того, какими они хотели бы их видеть. Это значит,
что запрос на улучшение качества жилья в обществе по-прежнему очень
высок.
В каком жилье Вы проживаете большую часть года?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
66
|
|
В комнате (комнатах) в коммунальной квартире
|
1
|
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
31
|
|
В таунхаусе (в части жилого дома блокированной застройки
с отдельным входом для каждой семьи)
|
0
|
|
В общежитии
|
1
|
|
Другое
|
1
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
Кому принадлежит это жилье?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Принадлежит Вам или членам Вашей семьи
|
87
|
85
|
97
|
|
Принадлежит государству / муниципалитету / работодателю и
предоставлено Вам или Вашей семье на некоммерческих условия...
|
3
|
3
|
0
|
|
Вы / члены Вашей семьи арендуете у частных лиц бесплатно
(живете в квартире родственников / друзей / знакомых)
|
2
|
2
|
1
|
|
Вы / члены Вашей семьи арендуете у частных лиц, знакомых
за плату
|
7
|
9
|
1
|
|
Вы / члены Вашей семьи арендуете у юридических лиц на коммерческих
условиях
|
1
|
1
|
0
|
|
Другое
|
0
|
0
|
0
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
0
|
1
|
Насколько Вы удовлетворены или не удовлетворены
своими текущими жилищными условиями?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
|
Полностью удовлетворен
|
30
|
|
Скорее удовлетворен
|
45
|
|
Скорее не удовлетворен
|
17
|
|
Совершенно не удовлетворен
|
8
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
Чем именно Вы не удовлетворены?
(закрытый вопрос, не более двух ответов, в % от тех, кто скорее
не удовлетворен и совершенно не удовлетворен текущими жилищными
условиями)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Слишком высокие расходы на оплату жилья, жилищно-коммунальных
услуг
|
38
|
44
|
26
|
|
Теснота, нехватка жилой площади
|
36
|
41
|
20
|
|
Жилье требует ремонта
|
32
|
26
|
54
|
|
Нет собственного жилья
|
25
|
28
|
14
|
|
Плохое отопление, водоснабжение, другие жилищно-коммунальные
услуги
|
17
|
14
|
24
|
|
Жилье недостаточно комфортное, удобное
|
15
|
13
|
19
|
|
Отсутствие безопасности, шум в районе проживания
|
7
|
8
|
4
|
|
Неблагоприятная экологическая обстановка в районе проживания
|
5
|
4
|
6
|
|
Необходимость разъезда
|
4
|
3
|
6
|
|
Жилье неудобно расположено, плохой район
|
4
|
3
|
4
|
|
Другое
|
2
|
2
|
3
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
0
|
1
|
Есть ли у Вас еще какое-либо жилье в России,
кроме того, в котором Вы проживаете, включая долю во владении?
(закрытый вопрос, все подходящие ответы, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Есть еще квартира(ы) в многоквартирном доме(ах)
|
23
|
22
|
24
|
|
Есть еще индивидуальный дом/ дача(и) / дом(а) в деревне /
коттедж(и)
|
13
|
17
|
5
|
|
Есть еще комната в квартире / доля в квартире
|
7
|
9
|
5
|
|
Есть еще апартамент(ы)
|
1
|
0
|
1
|
|
Нет, другого жилья у меня нет
|
59
|
56
|
65
|
|
Другое
|
1
|
1
|
0
|
|
Затрудняюсь ответить
|
1
|
0
|
1
|
Как бы Вы оценили площадь Вашего жилья относительно
потребностей Вашей семьи?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Площадь избыточна (много свободного места)
|
4
|
3
|
8
|
|
Площадь достаточна (всем хватает)
|
55
|
50
|
67
|
|
Есть небольшая стесненность
|
30
|
35
|
20
|
|
Острая нехватка площади (сильная стесненность)
|
11
|
12
|
5
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
0
|
0
|
Для Вас и Вашей семьи идеальным жильем была
бы квартира в многоквартирном доме или отдельный дом, или что-то
другое?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Квартира
|
34
|
47
|
6
|
|
Отдельный дом
|
64
|
51
|
93
|
|
Другое
|
1
|
1
|
1
|
|
Затрудняюсь ответить
|
1
|
1
|
0
|
Сколько жилых комнат должно быть в Вашем идеальном
жилье?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
1 комната
|
1
|
1
|
0
|
|
2 комнаты
|
9
|
10
|
4
|
|
3 комнаты
|
37
|
41
|
28
|
|
4 комнаты
|
35
|
34
|
38
|
|
5 и более комнат
|
18
|
14
|
28
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
0
|
2
|
|
Мода
|
3
|
3
|
4
|
|
Медиана
|
4
|
3
|
4
|
Какую общую площадь должно иметь такое жильё?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
До 30 кв. м
|
0
|
1
|
0
|
|
31 – 50 кв. м
|
4
|
5
|
3
|
|
51 – 75 кв. м
|
20
|
22
|
16
|
|
76 – 100 кв. м
|
35
|
35
|
33
|
|
101 – 150 кв. м
|
27
|
27
|
29
|
|
151 – 200 кв. м
|
9
|
7
|
13
|
|
Более 200 кв. м
|
3
|
2
|
6
|
|
Затрудняюсь ответить
|
2
|
1
|
0
|
Что из перечисленного наиболее важно лично для
Вас в районе, где находится идеальное жилье?
(закрытый вопрос, не более двух ответов, в % от всех
опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Развитая инфраструктура рядом: магазины, аптеки, поликлиника,
бытовые услуги
|
47
|
48
|
45
|
|
Тихая спокойная среда: мало шума, комфортные соседи, неплотная
застройка
|
31
|
29
|
34
|
|
Удобная транспортная доступность до работы, учебы, центра
города или других важных мест
|
30
|
32
|
26
|
|
Хорошая экология, чистый воздух
|
22
|
18
|
30
|
|
Безопасность района, низкий уровень преступности
|
21
|
21
|
20
|
|
Наличие рядом школ, детских садов, кружков, секций
|
17
|
16
|
17
|
|
Наличие парков, скверов, зеленых зон
|
11
|
13
|
5
|
|
Близость к остановкам общественного транспорта/станциям
|
10
|
10
|
9
|
|
Наличие собственного парковочного места/гаража
|
6
|
6
|
4
|
|
Другое
|
1
|
1
|
1
|
|
Затрудняюсь ответить
|
1
|
1
|
0
|
Какой элемент в доме/дворе Вы считаете необходимым
для идеального жилья?
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
Балкон, лоджия или терраса
|
12
|
16
|
3
|
|
Большая кухня
|
16
|
20
|
8
|
|
Высокие потолки
|
3
|
3
|
1
|
|
Отдельное место для хранения вещей (кладовка, сарай)
|
5
|
6
|
3
|
|
Огороженная и благоустроенная придомовая территория / охраняемая
территория
|
12
|
13
|
9
|
|
Технологии «умного дома»
|
2
|
2
|
1
|
|
Наличие не менее двух уровней (для квартиры) / двух этажей
(для дома)
|
2
|
2
|
2
|
|
Теплый туалет/ванная (все удобства внутри дома)
|
23
|
18
|
32
|
|
Собственный земельный участок
|
23
|
16
|
37
|
|
Другое
|
2
|
1
|
2
|
|
Затрудняюсь ответить
|
0
|
3
|
2
|
Оцените соответствие Вашего нынешнего жилья
Вашему представлению об идеальном жилье в шкале от 0 до 10, где
10 – полностью соответствует, 0 – совершенно не соответствует
(закрытый вопрос, один ответ, в % от всех опрошенных)
|
Все опрошенные
|
В отдельной квартире в многоквартирном доме
|
В индивидуальном доме / части индивидуального дома
|
|
0 - совершенно не соответствует
|
5
|
6
|
1
|
|
1
|
2
|
2
|
1
|
|
2
|
4
|
5
|
2
|
|
3
|
9
|
11
|
6
|
|
4
|
7
|
7
|
5
|
|
5
|
15
|
17
|
13
|
|
6
|
11
|
12
|
9
|
|
7
|
16
|
17
|
16
|
|
8
|
17
|
14
|
24
|
|
9
|
7
|
5
|
11
|
|
10 - полностью соответствует
|
6
|
3
|
11
|
|
Затрудняюсь ответить
|
1
|
1
|
1
|
|
Медиана
|
6
|
6
|
7
|
[1] Росстат, Российский статистический ежегодник 2025. Табл. 6.31.
Основные показатели жилищных условий населения. Стр. 168
Всероссийский онлайн-опрос АЦ ВЦИОМ проведен 9 –
11 мая 2026 г. В опросе приняли участие 1600 россиян в возрасте
от 18 лет. Данные взвешены по социально-демографическим параметрам.
Сергей Сурков, ВЦИОМ, 15 июня 2026 г.
Подробнее см.: https://wciom.ru/analytical-reviews/analiticheskii-obzor/zhile-mechty-po-russki
|
