… о строительстве новых городов в Подмосковье

Новые населенные пункты на 150-200 тыс. жителей появятся в ближайшие 15 лет

Проекты трех новых городов Подмосковья с малоэтажным жильем экономкласса представят на общественное обсуждение до конца 2012 года. Об этом рассказал "Известиям" министр строительного комплекса Московской области Герман Елянюшкин. Для новых поселений, на 150-200 тыс. человек каждое, уже подбирают места.
По словам источника в подмосковном правительстве, около половины застройки новых городов должны составить двухэтажные каркасно-щитовые деревянные дома. Площадь - около 60 кв. м, стоимость - порядка 600 тыс. рублей.
Дома экономкласса в новых городах будут предоставлять желающим в аренду или на продажу, в том числе в льготную ипотеку. Работать их жильцы смогут на предприятиях, которые появятся поблизости. По словам Германа Елянюшкина, города застроят одно - и двухэтажными, а также 2-3-подъездными трехэтажными деревянными и панельными домами. Возведение каждого города обойдется застройщикам в миллиарды рублей.
Как ранее заявлял председатель правительства Подмосковья Андрей Шаров, новые города должны вырасти в регионе в течение 10-15 лет.
- Мы должны создавать новые точки развития Московской области, и они должны располагаться не менее чем в 30 км от МКАД, а еще лучше - за ЦКАД, - пояснил он.
Так, в области может появиться Новый Дмитров и еще несколько спутников уже существующих поселений.
- На базе старых городов будут заложены новые - притягательные для жителей области и для тех, кто хочет приехать в область жить и работать, - рассказывает Шаров.
Первым таким проектом стало построенное с нуля Новое Ступино (порядка 80 км от МКАД на юг). В рассчитанный на 55 тыс. человек город с февраля начали заселяться жители. В начале августа губернатор Сергей Шойгу согласился, что Новое Ступино должно стать особой экономической зоной. По предварительным данным, здесь на территории индустриального парка площадью 200 га должны разместиться 40 предприятий.
Эксперты в области недвижимости полагают, что за 600 тыс. рублей построить качественный дом нельзя.
- Минимальная цена деревянного дома такой площади, пригодного для жизни, в том числе в условиях московской зимы, - 1-1,2 млн. рублей, - заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.
Директор Института демографических исследований Игорь Белобородов полагает, что переехать в новые города захотят не только будущие сотрудники предприятий, но и те люди, которые могут работать дома: дизайнеры, предприниматели, программисты, переводчики и т. д. При этом он уверен, что льготное заселение в дома должно быть очень избирательным, чтобы в городе присутствовали все необходимые специалисты.
- Люди сами должны формировать инфраструктуру поселения, поэтому здесь нужны сантехники, инженеры, полицейские, врачи, то есть представители всех необходимых для жизни города профессий, - пояснил он.
Эксперт не исключает, что основной поток переселенцев составят нынешние жители Москвы, где плотность населения в ряде спальных районов приближается к 200 тыс. человек на 1 кв. км.

Наталья КОРЧМАРЕК. «Известия», 27 августа 2012 года