… о росте населения Минска

За последнее десятилетие численность населения Минска увеличилась за счет миграции на 174 тыс. человек - за год прирастаем на 15-20 тыс. Именно из этого числа исходят разработчики новой версии генплана развития города.

При этом специалисты признают, что основным источником столичного притяжения стало жилищное строительство, и именно приобретение квартиры в 20-30% случаев является причиной переезда граждан в Минск. Даже при нынешних отнюдь не привлекательных условиях кредитования строительства жилья желающие обосноваться в столице продолжают приезжать, как и раньше. Архитекторы исходят из прогноза о том, что к 2030 году в городе могут проживать до 2,3 млн. человек. То есть ежегодный прирост может ускориться до 25 тыс. жителей. Перспектива, конечно, не самая близкая, но почему-то кажется, что спустя 15 лет минчан будет еще больше. И сокращение объемов строительства их не смутит.

В этом году запланировано возведение в городе 1 млн. кв. м жилья. За январь - сентябрь построено около 860 тыс. Так что осталось немного. Но все идет к тому, что это будет последний миллион. Городские власти теперь оперируют меньшими цифрами: при подготовке бюджета на будущий год фигурирует объем 900 тыс. кв. м, а в перспективе говорят и о 500 тыс. Аргумент прост: дескать, негде строить. И не за что. Курс на сокращение строительства взят, однако задел сформирован немаленький: по оценкам риэлтеров, на уже выделенных застройщикам площадках можно построить не менее 35 тыс. квартир.

Не знаю, обошли ли ответственные лица, как того требовал президент, с рулеткой в руках все свободные территории Минска или пока не успели, но у разработчиков генплана пока несколько иной взгляд на ресурс города. Против ограничения строительства как такового никто не выступает, однако, размышляя о том, где в перспективе построить 92 тыс. квартир для нуждающихся, они пока не исключают варианта более массового строительства за пределами МКАД.

Минск с середины прошлого века проектировался и развивался в рамках радиально-кольцевой системы. И архитекторы говорят, что ее ресурс еще далеко не исчерпан: считается, что конфликтная для развития города "в кольце" ситуация возникает, когда численность населения превышает 3 млн., а городская территория занимает не менее 50 тыс. га.

Минск пока вписывается в 35 тыс. га. Вопрос: насколько категорическим станет запрет на его рост? Решение, как водится, будет принимать один человек.

А варианты есть всегда. Мы же знаем, что город может расти и развиваться "в себя". Это в меньшей степени пока касается жилой недвижимости, но если найдутся особо желающие строить, площадки освободятся. Автовокзал "Московский" уже снесли, сейчас разбирают бывшее здание музея истории ВОВ. На их месте будет красоваться сама современность:

Был бы инвестор - бульдозер найдем.

А кому не понравится вид из окна - милости просим в город-спутник.

"Белорусы и рынок", 19 октября 2014 года