… о снижении темпов жилищного строительства

Росстат уточнил данные строительной отрасли за 2008 год, снизив показатель темпов роста ввода жилья в России с 4,5 до 4,1%. По уточненным данным, в прошлом году в РФ было построено 765,6 тыс. квартир общей площадью 63,8 млн кв. м. Можно констатировать, что темпы роста жилищного строительства в России в 2008 году упали по сравнению с 2007 годом в пять раз (с 20,6% в 2007 году). При этом доля жилых домов, построенных гражданами за свой счет и с помощью кредитов, осталась примерно на уровне позапрошлого года и оценивается в 42,7% (в 2007 году — 43%) от общего объема жилищного строительства.
Несмотря на то что запланированные на 2008 год 72,5 млн кв. м построить не удалось, в 65 субъектах РФ объемы построенного жилья превысили уровень 2007 года. Наиболее высокие темпы жилищного строительства зафиксированы в Башкирии, Ингушетии, Туве, на Камчатке. Неплохо обстоят дела в Калужской, Курганской, Новгородской, Нижегородской областях. В то же время менее 60% жилья от уровня 2007 года было введено в Астраханской, Мурманской областях, Чукотском АО. Среди наименее успешных в жилищном строительстве регионов оказалась и столица: строителями Москвы в 2008 году построено 4,2 млн кв. м жилой площади, что составило 77,9% объемов отрасли в 2007 году.
В то же время в столице зафиксированы самые высокие цены на жилье — средняя стоимость 1 кв. м в Москве превысила общероссийский уровень в полтора раза и составила 91,6 тыс. руб. Дороговизна столичного жилья и другие причины (например, желание жить на природе) сделали самым успешным регионом по вводу в эксплуатацию частных жилых домов Московскую область — в 2008 году на ее территории построено 3,1 млн кв. м частного жилья. На втором месте находится Краснодарский край, следом идет Башкирия (см. график). В целом населением в 2008 году построено 200 тыс. индивидуальных жилых домов суммарной площадью 27,2 млн кв. м.
В текущем году ситуация в строительной отрасли, которая традиционно создает основной спрос на инвестиции, будет зависеть от общих экономических условий. Сейчас у строителей мало поводов для оптимизма: меры по их стимулированию, предлагаемые Минрегионом, пока не заработали. Итоги же прошлого года показали: и строительство может быть убыточным. В 2008 году 4,7 тыс. стройорганизаций получили прибыль в размере 172,4 млрд руб., а пятая часть от общего числа строителей (1,1 тыс.) понесла убытки на общую сумму 42 млрд руб.

Дарья НИКОЛАЕВА. «Коммерсантъ», 17марта 2009 года